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Exclusif
EXCLUSIVITE ! Maison 185 M2, terrain 998 M2, St Jacques-St Antoine 1/12
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GRASSE SUD proche accès pénétrante, Quartier résidentiel de ST JACQUES/ST ANTOINE. Au CALME et VUE VERDURE pour cette charmante maison des années 1970 composée de 2 appartements 4 pièces (total surface maison 185 m2) sur TERRAIN PLAT de 998 m2. Possibilité de réunir les 2 lots par un escalier intérieur existant.



RDJ : un appartement de type 4 pieces 89 m2 env., traversant, cuisine indépendante, double séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, wc indépendant.



Au 1er étage : un appartement de type 4 pièces 96 m2 env., EXPOSITION SUD et VUE DEGAGEE, traversant, cuisine indépendante et TERRASSE arrière, double séjour avec cheminée, BALCON, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, wc indépendant.



Beau potentiel en investissement locatif.

Tout à l'égout, modernisation à prévoir,

Facilité de stationnement pour 4 véhicules.

Ce bien dépend des écoles maternelle et élémentaire de ST ANTOINE.

A visiter avec PARFUM D'IMMOBILIER !

Vidéo de présentation de ce bien sur demande.



** 749 000 € honoraires inclus | 717 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PARFUM D'IMMOBILIER
PARFUM D'IMMOBILIER
04.93.70.69.10
2 Boulevard Maréchal Leclerc
06130 GRASSE
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06130
  • Ville
    GRASSE
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    998 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PARFUM D'IMMOBILIER | Raison sociale : PARFUM D'IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Boulevard Maréchal Leclerc - 06130 GRASSE | Siret : 81463711200016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR34814637112 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
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