Terrain en lotissement ou isolé à Grasse : quelle option retenir ?

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Terrain en lotissement ou isolé à Grasse : quelle option retenir ?

L’achat d’un terrain est Grasse est évidemment le point de départ d’un beau projet immobilier, voire d’une nouvelle vie !

Le savez-vous ? Du choix de ce terrain dépend la construction de votre maison individuelle : une maison confortable, réalisée selon vos plans et qui répond parfaitement aux normes environnementales !

Alors, comment choisir cette parcelle, à bâtir, qui abritera votre nid douillet ?

Vous avez deux solutions ? Soit vous optez pour un terrain en lotissement soit pour un terrain isolé.

 

Plusieurs options


Un terrain en lotissement offre des garanties en termes de constructibilité de la parcelle, ainsi qu’une facilité de raccordements aux réseaux publics d’eau et d’électricité, mais impose des contraintes architecturales plus strictes.

Un terrain isolé, évidemment, a plus de charme et vous aurez certainement plus d’espace, mais cette option nécessitera, en revanche, la réalisation des raccordements et la construction d’un réseau séparatif pour les eaux usées. 

 

Vérifiez la constructibilité du terrain


Si vous arrêtez votre choix sur un terrain isolé, à la campagne, en lisière de forêt, à la sortie d’une commune…, il faudra qu’il réponde à un certain nombre de critères : il devra disposer à proximité d’une voie d’accès des réseaux d’eau potable et d’électricité.

Vous devrez aussi vous rendre  la mairie pour vérifier la constructibilité du terrain retenu et vous procurer le POS (Plan d’Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui mentionnent les règles à respecter en matière d’urbanisme. 

Soyez attentif à la configuration de ce terrain isolé à Grasse : une configuration tout en longueur ou en triangle sera difficile à exploiter sur toute sa surface, de même qu’un terrain enclavé imposera de nombreuses contraintes pour respecter les règles de vis-à-vis ; un relief en pente exigera un sous-sol.

Une forme carrée ou rectangulaire offre plus de possibilités pour la construction !

Attention à la présence d'un bâtiment qu’il faut détruire, cela engendre des coûts supplémentaires.


O.D. / MySweetProd © Adobe Stock